פורום תמ"א 38

האם ניתן למכור דירה בבנין שמתחיל הליכי תמ"א 38 האם ניתן לתקן את רישום הבעלות ברכוש המשותף לאחר הרחבה בהיתר? מי צריך לתת את הסכמתו לפרויקט תמ"א 38/2 דייר ציבורי או העמותה? מהן האפשרויות להתנגד לתמ"א 38/1 לאחר החתימה על ההסכם? האם בעל הדירה יכול להסתיר מידע על פרויקט תמ"א 38 מהשוכרים? האם סירוב דיירים על בסיס בריאותי יכול למנוע פרויקט תמ"א 38 בבניין? 80% רוב ממי? האם נדרשת הסכמת כל הדיירים או רוב של 66% לשינוי חוזה בתמ"א 38? מהן ההגבלות לתמ"א 38 כאשר מדובר בבניין בן קומה אחת ושטחו פחות מ-400 מ"ר? האם ליזם יש מחויבות להציע הצעה סבירה כבר בשלב הראשוני של פינוי-בינוי? איך ניתן לתמחר את התמורה לדיירים בפרויקט פינוי בינוי בבניין בן 25 שנים? האם ליווי בנקאי בפרויקט כולל בהכרח ערבות ביצוע לדיירים הקיימים? האם ניתן להחיל תמ"א 38/2 על בניין ברובע 3 תל אביב עם שטח מגרש קטן? מהו הזמן המשוער לסיום פרויקט תמ"א בהרצליה? האם מותר להכניס סעיף בחוזה מכירת בית שמגביל את הקונה למכור רק לחרדים? מה חשוב לדעת לפני החתימה על הסכם תמ"א 38? מה משמעות ההבדל בין היתר העירייה לנסח טאבו בבניין עם 12 בעלי דירות? כיצד מחשבים את מספר הדיירים הנדרשים להסכמת בניית ממ"ד? מה היתרונות והחסרונות של שיטת המנהלה לעומת שיטת היזם? האם ניתן לדרוש מהיזם התקנת מיגון לדיירים בעקבות פריצות בזמן פרויקט תמ"א? מה התהליך לקבלת אישור להשכרת דירה חלופית במהלך שיפוץ בתמ"א 38? כיצד ניתן להתמודד עם הערכת התמורות בעסקאות תמ"א 38 אם אין שמאי על תקן 21? האם עו"ד בעל נכס חייב להתריע על התנהלות לא חוקית בדיון על תמ"א? האם יזם חדש יכול להשתמש בחומר קיים בעיריה לאחר החלפת יזם? האם דיירים בקומה א' חייבים בתשלומי החזקת מעלית בתמ"א 38? האם כל דירה מקבלת הגדלה לפי שטח יחסי שלה? האם ניתן להתנגד לבקשה להיתר ולתבוע יזם על הטעיה מכוונת? מה הסיבות לעיכוב בפרויקטי תמ"א 38 בירושלים? מהן הבטחונות שהיזמים צריכים לתת במקרה של נזק בבניין לאחר סיום הבניה? מה המרחק החוקי בין הגדר לתוספת הבנייה של השכן בתמ"א 38?