יש לי מקרה שיש 6 דירות ולדירה אחד לבד צמודות מטרים בשטח יותר בכל השאר דירות ביחד לרבות הגג.
גם צמוד לדירה ההוא כל זכיות בניה בהוווה בתקנון.
בתקנון גם רשום שלא צריך הסכמה שוב מבעלי דירות לנצל הזכיות זאת אמרת כאילו הסכימו מראש.
השאלה היא האם חייבים 80 אחוז בעלי דירות או 80 מהבעלות מהשטח? (איפה אני יכול לראות החוק בעצמו?)
גם עוד שאלה האם הסכמה מראש בתקנון מספיק לתמא [התאריך צונזר]?
תודה מראש
תשובת עו"ד לתמ"א 38
ליאם שלום רב,
כדי לתת לך תשובה ברורה צריך לקרוא את מסמסי הרישום. בכל מקרה לפי מה שאתה מתאר נראה כי הצמידו את זכויות הבניה הבלתי מנוצלות לדירה אחת מבין כל הדירות בבנין. אם זה המצב או לא בדיוק ומה הטענות שאפשר להעלות כנגד אותה דירה- עליך לקבל יעוץ משפטי פרטני ולאחר שיהיו בפני עוה"ד כל המסמכים הרלבנטיים
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין