פורום תמ"א 38

תמ"א 38 - האם יכולה לחול גם תוכנית פינוי בינוי האם בעל הבית חייב ליידע על שיפוץ הבניין לפני השכרת הדירה? מהן האפשרויות שלכם בפרויקט תמ"א 38 לאור בעיות כיבוי האש בבניין? מהן הטענות של דיירים שסרבו לבצע פרויקט תמ"א 38 שיכולות להתקבל? מה עושים כאשר חלק מהדיירים מתנגדים לתמ"א 38 בבניין? איך משפיעים מס שבח והיטל השבחה על עסקאות בתמ"א 38? תמ"א 38 - סוגית המס מהו סכום הערבות הבנקאית הנדרש בדרך כלל בפרויקטים כמו תמ"א 38? האם כדאי להמליץ על יזמת מארגנת לתמ"א 38 בהרצליה? מהו שכ"ט המקובל בהגשת התנגדות להקמת אנטנה סלולארית? האם נדרש שטח מינימום של 400 מ"ר לכל הבניין כדי לבצע תמ"א 38? תמ"א 38 - היחס עם תב"ע האם יש הסכם סטנדרטי לחוזה עם יזם בתמ"א 38? האם נדרש רוב של 75% או 100% לאישור קומה שניה בתמ"א 38? איך משפיעה תמ"א 38 על ערך הדירה ברמת גן? איך משפיעה השבחת דירה ברמת גן על מחיר המכירה שלה? איך בוחרים יזם נכון לעסקת תמ"א 38? איך ניתן לרשום בית משותף במקרה של זכויות בנייה על הגג? האם ניתן לקבל זכויות מתמ"א 38 לבניין עם היתר בנייה לאחר 1980? מהי התמורה ההולמת לבעלי גג בבניית דירות בתמ"א 38? האם ניתן לבצע פרויקט תמ"א 38 בירושלים גם ללא מקום חניה לדיירים החדשים? האם חובה לחתום על הסכמה עקרונית מול יזם כדי להתקדם בתהליך תמ"א? איך ניתן לקבל פיצוי על הפסדי שכירות בעקבות תמ"א 38? מהו אחוז ההסכמה הנדרש להוספת 2 קומות במסגרת תמ"א 38? האם הסכמה של 85% מהדיירים מספיקה להמשך תהליך תמ"א 38? כמה דירות ניתן להוסיף לבניין ללא הסכמה מלאה של הדיירים? תמ"א 38 - בניה לפי תמ"א 38 האם צריך רוב של 66% כדי לרשום חניות ולבנות ממדים בתמ"א 38? האם ניתן לקבל מימון לדיירים ממשרד השיכון בהקשר לתמ"א 38? האם עו"ד המייצג קבלן בתמ"א 38 חייב לבדוק את יכולותיו הכלכליות?