במקרה הריסה, כלומר בית קיים ישן יהרס ותחתיו יבנה בית חדש בהיקף של תכנית תבע בתוספת תמ"א [התאריך צונזר] קומות.

אם כתוצאה ממגבלות תכנון (קו בנין) לא אפשר לממש את מלא תוספת השטח שמעניקה תמ"א, האם אפשר לחרוג מעט מהחצי קומה העליונה. לדוגמא [התאריך צונזר] מהגג במקום [התאריך צונזר]. במילים אחרות האם הזכות למימוש שטחים חזק מהמגבלה של חצי קומה. האם יש פסיקות ותקדימים בנושא.