אני גרה בבנין 4 דיירים.גודל כל דירה כ50 מ"ר. אנחנו גרים בדירה העליונה והרחבנו אותה ל190 מ"ר +מרפסות.
כיום הדיריים מעונינים לעשות תמ"א 38 ב לבניין,יתר הדירות ישנות ומוזנחות.הקבלן מציעה לכל הדירות תוספת של כ[התאריך צונזר] מ"ר.השאלה שלי מה מגיעה לי מבחינת תוספת שטח משום שהדירה שלי גם גדולה יותר יש לי ממ"ד+תשתיות חדשות (נבנה לפני 5 שנים) כדי שיהיה רלונטי לגבי.יש לציין שאני לא מתנגדת לדיירים להרחבת הדירות שלהם אבל לצורך פינוי בינוי אני רוצה לדעת מה המקסימום שאני יכולה לקבל כדי להסכים
תשובת עו"ד לתמ"א 38
ארבל שלום רב,
אין חוק בדברים האלו. אני מניח שהרחבת למעלה והצידה, אחרת קשה לי להבין איך עלית מ- 50 מ"ר ל- 190 מ"ר. חשוב לדעת אם עשית זאת בהיתר או לא. אם כן- ברור שזה הבסיס מבחינתך והיזם ידרש להוסיף על זה כדי שתחשבי שזה כלכלי לך. אל תחשבי אפילו על הגדלה באופן יחסי לשטח הדירה. זה לא עובד ככה. נראה לי סביר שתקבלי לפחות תוספת כמוהם בשטח ואפשר להוסיף לזה שיפורים נוספים כמו עוד מקום חניה, מחסן, שיפור במפרט וכו'.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין