האם הסכם למכירת קרקע כפוף לדיני החוזים?

אנחנו רכשו קרקע לבניה מחברה,חתמו על הסכם וחוזה פיתוח,לפי ההסכם מכר על החברה להעביר את הקרקע על שמנו ולהכין אותה לבניה,לסלק מפגעים,תוך פרק זמן של 12 חודשים,זמן קצר לאחר חתימה על החוזה המועצה עצרה את עבודות הפיתוח ולא בוצעו כל עבודות והקרקע לא עברה על שמנו (אלה רק הערת הזהרה) עכשיו כעבור שנתיים,המועצה מאפשרת את ההתקדמות

האם החוזה כפוף לדיני חוזים?

האם ההפרות היסודיות הן על כל סעיף,שני סעיפים שהופרו? או פעם אחת בחוזה?

ואם לא האם אפשר לדרוש בנוסף שכר דירה?

תודה מראש,