אני שוכרת דירה בקיבוץ, נכנסתי אליה באמצע הקיץ,
במהלך החורף התפשט לי בכל רחבי הבית עובש(פטרת)
מטורפת, שירותים חדר כביסה, מטבח חלונות בסלון ואפילו על מברשת השיניים שלי.
עשו טיפול כלשהו שלא עזר.
ידוע שהבית שם ישן וזה משהו שקלוקל בבסיס של הבית.
בעל הדירה טוען שיטופל כשיגמרו הגשמים.
בקיץ כשיגמרו הגשמים אני כבר לא אהיה בדירה.
החוזה שלי הוא עד אוגוסט 16.
בנתיים אני חיה בבית מלא עובש שעלול להיות מסוכן, הוא לא מעוניין להוריד בשכירות ולא לתת לי מענה זמני לבעיה.מה אני אמורה לעשות? אשמח לעזרתכם בבקשה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
ניצן שלום רב,
חסרים מספר נתונים בשאלתך. לא ציינת מה קובע הסכם השכירות ביניכם לעניין תיקונים, ולא ציינת מתי התגלה העובש - האם היה כשבדקת את הדירה או התחיל לאחר מכן?
מכל מקום, הייתי מציע לתעד את כל נושא העובש באמצעות תמונות, וידאו וכיוצא בזה, וכן לתעד את כל הפניות שלך למשכיר, הן בעל פה (הקלטה) והן בכתב. אני מבין שהמשכיר מודה באחריותו לתקן את הליקוי אך לא פועל לכך - חשוב מאד לתעד זאת.
שנית, עובש הוא ליקוי מהותי בדירה אשר עלול לגרום למפגע בריאותי, ולכן חובת התיקון של המשכיר צריכה להיות מיידית.
בפניך עומדות שתי אפשרויות : להודיע בכתב על ביטול ההסכם לאור הפרה יסודית ולצאת מן הדירה, או להמתין עד סוף סיום ההסכם ולהגיש תביעה, בדיעבד, על פיצויים ונזקים שנגרמו לך כתוצאה מהעובדה שנאלצת לנהל אורח חיים שאינו סביר בדירה.
כאמור, תשובתי זו ניתנת מבלי שעיינתי בהסכם השכירות, דבר אשר עלול לשנות את המסקנה ואת דרך הפעולה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
מכל מקום, הייתי מציע לתעד את כל נושא העובש באמצעות תמונות, וידאו וכיוצא בזה, וכן לתעד את כל הפניות שלך למשכיר, הן בעל פה (הקלטה) והן בכתב. אני מבין שהמשכיר מודה באחריותו לתקן את הליקוי אך לא פועל לכך - חשוב מאד לתעד זאת.
שנית, עובש הוא ליקוי מהותי בדירה אשר עלול לגרום למפגע בריאותי, ולכן חובת התיקון של המשכיר צריכה להיות מיידית.
בפניך עומדות שתי אפשרויות : להודיע בכתב על ביטול ההסכם לאור הפרה יסודית ולצאת מן הדירה, או להמתין עד סוף סיום ההסכם ולהגיש תביעה, בדיעבד, על פיצויים ונזקים שנגרמו לך כתוצאה מהעובדה שנאלצת לנהל אורח חיים שאינו סביר בדירה.
כאמור, תשובתי זו ניתנת מבלי שעיינתי בהסכם השכירות, דבר אשר עלול לשנות את המסקנה ואת דרך הפעולה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין