בדירה בה אני מתגוררת, מסתיים חוזה שכירות בחודש אוגוסט וקיימת אופציה לשנה נוספת. הודעתי לבעל הדירה שאנחנו רוכשים דירה משלנו ושאני מבקשת ממנו לתת לי לגור בדירה 4 חודשים נוספים ועל כך אשלם לו מראש במזומן, על מנת שזה יהיה יותר אטרקטיבי בשבילו. בעל הדירה סירב בתוקף ואמר שמבחינתו החוזה אמור להיות לשנה והוא לא מעוניין שנשאר בדירה, אלא אם כן נחתום לשנה ובמידת הצורך חובה עלי לחפש שוכר חילופי שיעמוד בדרישות שלו. התחננתי עליו והוא גם יודע שיש לנו תינוקת קטנה אך כל זה לשווא. תמיד שלמנו בזמן - וגם לזה עכשיו אין הוכחות כי כל צ'ק שנתנו הוא ביקש להמיר למזומן ביום הפרעון וכך עשינו. קצת רקע:
הבניין כולו (7 דירות)שייך(בטאבו) לאותם בעלים שהם גם משרד תיווך ועורכי דין.
לא נמסר לי עותק מהחוזה בעת חתימה כי בעלי לא הספיק להגיע בזמנו לפגישה (זה היה חידוש חוזה) ובהמשך שכחתי מזה כי זה לא הפריע לי.
השאלה הנשאלת...מה אני יכולה לעשות? האם אני יכולה להישאר בדירה לכמה חודשים כנגד רצונו ולשלם לו? האם יש לו זכות לפנות אותי בתום החוזה למרות שיש לנו אופציה?
תודה רבה לעונים
תשובת עו"ד לדיני חוזים
אריאל שלום רב,
המשכיר יכול להעמיד את הדרישות שהציג לכם.
אין באפשרותכם לגור שם רק 4 חודשים בניגוד למוסכם ואז לעזוב כי אז תהיו בהפרת ההסכם.
במידה ועליכם להודיע טרם תחילת האופציה על עזיבת הדירה, יתכן וכדאי לכם לשקול לעזוב את הדירה באוגוסט ולא לחדש את האופציה או לחדש את האופציה ולחפש שוכר חליפי כשתרצו לעזוב באמצע האופציה
אין באפשרותכם לגור שם רק 4 חודשים בניגוד למוסכם ואז לעזוב כי אז תהיו בהפרת ההסכם.
במידה ועליכם להודיע טרם תחילת האופציה על עזיבת הדירה, יתכן וכדאי לכם לשקול לעזוב את הדירה באוגוסט ולא לחדש את האופציה או לחדש את האופציה ולחפש שוכר חליפי כשתרצו לעזוב באמצע האופציה
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין