מה היקף אחריותו של היזם כלפי הדיירים לעתיד אחרי גמר הבניה ? יש הרבה יזמים שמקימים חברות לצורך בניין מסויים ואחרי גמר פרוייקט סוגרים את החברה ונעלמים. אם כתוצאה מהעומס החדש יהיו נזקים כבדים בדירות הישנות נניח אחרי 3 שנים אנחנו בצרה צרורה כי אין ערבות מדינה לנושא. היזם ברח. החברה נסגרה ואתם אכלתם אותה לכל החיים.
דרך אגב זה אותו דבר גם לגבי תמא 38(2). אם יפלו המרפסות - לך חפש את החברה של היזם אחרי 5 שנים.
למה בכלל היזם מקים חברה לכל פרוייקט בנפרד?
מה דעתך?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
שקד שלום רב,
כל יזם אחראי לליקויים לפחות בהתאם לתקופות הקבועות בחוק אם לא נקבע מעבר לכך בהסכם עצמו. לעיתים היזם נותן ערבות בנקאית להבטחת אחריותו לבדק אבל לתקופה של שנה. מעבר לכך גם יזם ותיק יכול ליפול עם השנים ולא לעמוד בהתחייבותו לבדק.
על פי רוב פותחים חברה חדשה לפרויקט כי יש הבדלע בעלויות ואולי גם לא רוצים לערבב אחריות כספית ואחרת. זה קיים גם אצל יזמים ותיקים שפותחים חברת פרויקט
על פי רוב פותחים חברה חדשה לפרויקט כי יש הבדלע בעלויות ואולי גם לא רוצים לערבב אחריות כספית ואחרת. זה קיים גם אצל יזמים ותיקים שפותחים חברת פרויקט
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין