אני דייר מודאג ברמת גן שהשכנים והיזם לוחצים עלי לחתום על הסכם תמ"א [התאריך צונזר]. במצב הדברים כעת אנו לא יודעים מה הזכויות שיפרסמו הרשויות המוסמכות עקב שינוי המדיניות. עיריית רמת גן הודיעה שהיא לא דנה בבקשות חדשות עד להודעה חדשה. אני חושש לחתום ולהיות כבול להסכם עם הערת אזהרה על הנכס מכלי לדעת מה צופן העתיד אך כל הדיירים רוצים לחתום כעת כי היזם מאיים שאם לא נחתום כעת אז הוא ינטוש אותנו.
מה עלי לעשות?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
ניצן שלום רב,
אני לא יודע על איזה פרויקט מדובר ומה נתוני הבנין ועד כמה עמדת הפרקליטות רלבנטית לבנין שלכם. בכל מקרה- ההסכם עצמו מותנה בתנאים מתחים ואין בעיה להוסיף אם זה לא כתוב- כי ההסכם מותנה גם בקבלת מה שהיזם מתחייב לו. כך שאם אכן יהיה שינוי במדיניות באופן שלא אפשר יהיה לקבל מה שהיזם התחייב לו ההסכם יתבטל. רק לתשומת הלב- אם זה יהיה המצב אז כמובן אין מדובר ב"אשמה" של היזם וצריך לחשוב אם אין טעם להמשיך עם המקסימום שאפשר לקבל
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין