לאחר התקשרות עם יזם לתמא 38 בבנין מגורים בבת ים סוכם עם היזם לקבלת כל ההטבות אשר מציעים היום לפרוייקטים אלו. על הגג היה מקום לבנית 8 דירות נוספות שאת הזכויות לבניה הדיירים מוכנים לתת ליזם. מתוך 8 חלקות קיים היום רק 7 חלקות לבנית הדירות מכיוון שדייר אחד בנה על הגג.
נכון להיום הדייר והקבלן לא מגיעים לעמק השווה מבחינת פיצוי ולכן כל העיסקה התפוצצה. הקבלן מצידו לא מוכן לבצע פרוייקט ללא ריוחיות.
האם אפשר לאלץ את הדייר להסכים או לתבוע אותו או כל פתרון אחר
תודה מראש
תשובת עו"ד לתמ"א 38
פז שלום רב,
וודאי שאפשר להגיש תביעה. יחד עם זאת מדובר בתביעה קשה שכן מדובר בזכות קניין אישית של אותו הדייר.
יחד עם זאת, במציאות של היום בה ישנה "רוח גבית" לפרוייקט יתכן שמהלך כזה יצליח.
אני הייתי מציע לעשות מאמץ להגיע להבנה שמבוססת על פשרה כספית / מסחרית. זה הרבה יותר וודאי וקצר מכל הליך משפטי אחר
יחד עם זאת, במציאות של היום בה ישנה "רוח גבית" לפרוייקט יתכן שמהלך כזה יצליח.
אני הייתי מציע לעשות מאמץ להגיע להבנה שמבוססת על פשרה כספית / מסחרית. זה הרבה יותר וודאי וקצר מכל הליך משפטי אחר
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין