מה הקריטריונים לקבלת אישור לתמ"א 38 בבניין קטן מ-400 מ"ר?
אני מעוניין לקנות קרקע עם דו משפחתי ועליו דירה בשטח קטן עם היטל השבחה גדול בגלל תוספת זכויות.הבנתי שאפשר לעשות תמ"א38 גם בבניינים קטנים מ-400 מ'- מהם הקריטריונים לקבלת אישור כזה מלבד אישור מהנדס העיר?האם במצב זה אקבל את הפטור של 90% מהיטל השבחה?