אני שוכרת כארבע שנים דירה. תמיד ידעתי שיתחיל שלב התמ"א 38מתישהו. לפני שבוע החלו העבודות.
הפצרתי רבות בבעל הדירה להכניס סעיף לחוזה של הורדת השכד וכו אך הוא אמר שזה יקרה עוד זמן ודחה זאת .בשנה האחרונה לעומת שנים קודמות נתתי לו ציק לשכ"ד חודש בחודשו כדי לשלוט במצב ולא 12 חודשיים מראש. לפני שבועיים לערך התחיל העניין והבניין הפך לאתר בניה רועש יש לי חוזה עד סוף מרץ 2015 ואני רוצה לעזוב עכשיו האם אני יכולה לעזוב ? ולא לשלם עד סוף החוזה ? בנוסף אין סורגיים בדירה ואיני מרגישה בטוחה עם כל הפועלים שמסתובבים שם בשעות היום עזרתכם
תשובת עו"ד לתמ"א 38
לירון שלום רב,
השליטה במצב נעשית לצערי לא במתן הצ'קים אלא בהסכם השכירות.
על מנת למנוע סיטואציה כזו היית צריכה להתעקש על הכנסת סעיף מתאים בהסכם.
בכל אופן, גם אם אין דרך לביטול ההסכם, עדיין, הסכמים יש לקיים ולעשות בתום לב ולכן אני מניח שבכל אופן יש מקום לקצץ בשכר הדירה עקב העבודות או לתת פיצוי אחר מתאים.
לא ייתכן שתמשיכי להתגורר באותה דירה בתוך אתר בנייה ללא כל שיפוי או פיצוי
על מנת למנוע סיטואציה כזו היית צריכה להתעקש על הכנסת סעיף מתאים בהסכם.
בכל אופן, גם אם אין דרך לביטול ההסכם, עדיין, הסכמים יש לקיים ולעשות בתום לב ולכן אני מניח שבכל אופן יש מקום לקצץ בשכר הדירה עקב העבודות או לתת פיצוי אחר מתאים.
לא ייתכן שתמשיכי להתגורר באותה דירה בתוך אתר בנייה ללא כל שיפוי או פיצוי
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין