מהם הדגשים החשובים לרכישת דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38?

שרון שלום רב, בכל רכישת דירה חדשה (לאחר שבחרנו בדירה והמחיר מוסכם) צריך לבדוק בעיקר שלושה דברים- (1) בטחונות על הכסף ששולם. לענין זה ומאחר ואת קונה מיזם כדירה חדשה יש הוראות ברורות בחוק המכר (דירות) לגבי החובה לשלם רק באמצעות שוברים ולחשבון הפרויקט וכן לקבל ערבויות חוק מכר על התשלומים שנעשו. (2) קביעת לוח תשלומים העוקבים אחר שלבי ביצוע באופן שהתשלום לעולם לא יקדים שלבים בביצוע העבודה שטרם בוצעו. לענין זה אין מניעה לקבוע את התשלומים כפונקציה של התקמות הבניה. (3) כי אפשר למכור את הזכויות הנמכרות וכי הן חופשיות או יהיו חופשיות בגמר תשלום מכל שעבוד וכו' ובעיקר לשים לב האם אין בהסכם התמ"א 38 שנחתם מול הדיירים הוראות מגבילות לענין זכות המכירה.