שואל/ת השאלה: דניאל

האם כל המרפסות בתמ"א 38 חייבות להיות מהסלון כדי למנוע קיפוח בין הדיירים?

החליטו לבנות אצלנו תמ"א 38 והם בשלב להעביר את תוכנית הבניה לאישורים, בתוכנית ראיתי משהו מוזר, בקומה ראשונה יבנו מרפסת מהסלון,בקומה שניה מקצה הבנין שיצא מאחד החדרים,בקומה השלישית מעוד חדר. שאלתי לפשר הבניה ומדוע לא על המרפסות מהסלון לכל נדירים, נאמר לי מכוון שיש דתיים בבניין אס זה יבנה בצורה שבכל מרפסת יהיה אפשר לבנות בוכה בחג הסוכות, שאלתי היא, האם לא כל המרפסות צריכות להיות מהסלון ? לשאלה שניה למה חלק מהדיירים ירוויחו מרפסת מהסלון שזה הכי הגיוני וחלק ידפקו עם מרפסת בחדר? אין חוק שמחייב שאם בונים מרפסות אז כולם מהסלון או כולם מהחדר באופן שיוויוני?על מנת למנוע קיפוח בין הדיירים ?תודה רבה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
דניאל שלום רב, צריך לראות מה תוכניות בנין עיר החלות קובעות. בנוסף - צריך לראות מה מדיניות העיריה לבניה כזו של מרפסות.

בנוסף- אם עוד לא חתמתם על ההסכם אז אפשר להגיד ליזם שהתוכנית אינה מקובלת עליכם. כמו שכתבת וגם לדעתי - מרפסת מהסלון שווה ושימושית הרבה יותר ממרפסת שיוצאת מחדר.

יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין