האם יש מס על ההפרש במימון דירה בפרויקט פינוי-בינוי?

-פרוייקט פינוי-בינוי מתוכנן ברחוב שלנו בשלב התחלתי.

-נניח, שהיזם/החברה יאותו להעניק לי דירה בת 3 חדרים, (בפרוייקט או במקום אחר)

במקום הדירה בת [התאריך צונזר] חדרים, שתיבנה בפרוייקט.

ואת הכסף הנותר - עד גובה עלות דירה זהה בזמן שתימסר לדיירים - יעניקו לי בתשלום.

דירה 3 חדרים+ כסף השלמה לגובה עלות הדירה בת 5 שתיבנה לאחרים.

האם קיים מס ש צריך להיות משולם על ידי או ע"י החברה על הכסף הזה שיימסר לי, ואקבל פחות?

תודה