האם בתמ"א 38 יש מגבלה על הגדלת גודל הדירה?

אושר שלום רב, אין מניעה להגדיל את הדירה ביותר מ- 25 מ"ר אבל כל השטח העודף אינו מכוח התמ"א אלא כנראה מכוח תוכניות בנין עיר אחרות החלות על הבנין. סעיפי הפטור בחוק מיסוי מקרקעין אכן מגבילים את הפטור לזכויות מכוח התמ"א במקרה של תוספת שטחים מכוח תמ"א 38. במקרה של הריסה ובניה הפטור מותנה באחד משניים- או תוספת של 25 מ"ר. או ששווי הדירה החדשה לא עולה (כיום) על כ- 2 מליון ש"ח.