בבית של 8 דירות, כל דירה יש לה [התאריך צונזר]% מהשטח הכללי ברישום בטאבו.
מכח תמא38, מוסיפים עוד 2 דירות, כך שבסוף התהליך יש 10 דירות.
האם מבצעים רישום מחודש בטאבו, כאשר החלק היחסי של כל דירה יהיה 10% ?
כלומר כל דייר "הפסיד" [התאריך צונזר]% ?
מי מבצע את הרישום הזה? היזם?
האם נדרשת חתימה של כל השכנים על כזה שינוי בטאבו?
תודה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
זוהר שלום רב,
חלק האחזקה ברכוש המשותף קטן כתובצאה מתוספת הדירות אבל אני לא רואה בכך שום הפסד. באפן הרגיל שעור האחזקה ברכוש המשותף הוא דוקא המפתח לחיוב בהוצאות. וממילא במסגרת הפרויקט כבר מוצו כל זכויות הבניה.
את הרישום לתיקון צו הבית המשותף מבצע היזם באמצעות עורך דינו ובהשגחה ופיקוח של ב"כ הדיירים
את הרישום לתיקון צו הבית המשותף מבצע היזם באמצעות עורך דינו ובהשגחה ופיקוח של ב"כ הדיירים
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין