מה התמורה המקסימלית שניתן לקבל עבור חנות של 27 מ"ר בתמ"א 38 פינוי בינוי?
בבניין שלנו רוצים לעשות תמ"א 38 מסוג 2=פינוי בינוי,יש 3 קומות שיכוניות והקבלן רוצה לבנות 9 קומות.כרגע יש במקום מספר חנויות שכולם מחושבים לפי 27 מ"ר.שאלתי היא מה נהוג לקבל על חנות 27 מ"ר,ואם כאשר יש תקרה גבוהה שבפוטניצאל אפשר להוסיף בה גלרייה מאפשרת לקבל יותר עבור השטח הפוטניצאלי ואם כן אז מה המחיר הנהוג המקסימאלי שאפשר לתת?תודה.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
תום שלום רב,
אין לי תשובה "נכונה" לתת לך. ברור לי כי כמו שבעלי הדירות יהנו מהפרויקט גם בעלי החנויות באותו בנין צריכים להנות מכך. בכמה? האם אפשר להוסיף גלריה או לא? לא יודע. צריך לדעת מה נתוני התכנון של הבנין המוצע.
אני מציע כי תקבלי את הצעת היזם ותשווי בגדול בין התוספת לדירות ובין מה שהוא מציע לבעלי החנויות. זה כמובן לא מדע מדויק אבל יתן לך אינדיקציה
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.