האם ניתן להגיש תביעה לדמי שכירות נגד גרושתו של אח לאחר שימוש בדירה?

האם שימוש בדירה במשך מספר שנים ע"י גרושתו של אח, מהווה עילה להגיש נגדה תביעה לתשלום דמי שכירות על כל התקופה ואף ע"פ שהגשה נגדה תביעת פינוי, והאם יש סיכוי לתביעה כזו להתקבל ע"י בית המשפט.