בכוונתי לרכוש בימים אלה דירה משותפת ל-2 ילדי(דירה ראשונה).
הבן בוגר, הבת קטינה בת 17 ו-7 חודשים.
האם אפשר לרשום את החוזה בבעלות הבן בלבד תחילה, ובהגיע הבת לבגרות לצרף אותה כבעלים נוספים?
האם יש לכך משמעות בהיבט מיסוי?
תשובת עו"ד לנדל"ן
ליאם שלום רב,
כאשר מדובר במקרקעין לא אפשר פשוט לצרף בעלים נוספים. טרנזקציה מעין זו היא עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין המחוייבת בדיווח לרשויות, בתשלום מיסים וברישום בטאבו.
לא הסברת מדוע אין באפשרותך להמתין עוד כחמישה חודשים עד שבתך תגיע לגיל 18. בכל אופן אם זה המצב ואין באפשרותך להמתין, אפשר להגיש את ההסכם לבית משפט לאישור העסקה עם קטין (ולהתנות את העסקה באישור). כמו כן, מוצע כי תבקש מעורך דינך לבחון קיומן של אפשרויות נוספות כגון רכישה בנאמנות.
לא הסברת מדוע אין באפשרותך להמתין עוד כחמישה חודשים עד שבתך תגיע לגיל 18. בכל אופן אם זה המצב ואין באפשרותך להמתין, אפשר להגיש את ההסכם לבית משפט לאישור העסקה עם קטין (ולהתנות את העסקה באישור). כמו כן, מוצע כי תבקש מעורך דינך לבחון קיומן של אפשרויות נוספות כגון רכישה בנאמנות.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין