קיבלתי בירושה דירה (ע"י צוואה) האם אני יכולה להעביר את הבעלות על הדירה לבני ישירות מהמוריש? או שאני צריכה קודם לקבל את הבעלות ואז להעבירה הלאה? האם אני אאלץ לשלם את המיסים הנדרשים פעמיים?
תודה
תשובת עו"ד לנדל"ן
שובל שלום רב,
ירושה אין "עסקה במקרקעין" ולכן רישומה בלשכת רישום המקרקעין אינו כרוך בתשלום מיסים ואף לא נדרשים אישורי מיסים לצורך הרישום.
יש לפעול בהליכים המתאימים לקבלת צו ירושה ובאמצעות צו הירושה אפשר לרשום את הבעלות על שמך.
בשלב מאוחר יותר תוכלי להעביר את הדירה ללא תמורה לבנך אך במקרה זה כן מדובר בעסקה במקרקעין אשר בהתקיים התנאים הקבועים בדין תהיה פטורה ממס שבח אך יתכן ותחוייב במס רכישה בשיעור מופחת.
לא ציינת את גילו של בנך אך אם מדובר בקטין יידרש אישור בית המשפט לעסקת המתנה/המכר ללא תמורה.
יש לפעול בהליכים המתאימים לקבלת צו ירושה ובאמצעות צו הירושה אפשר לרשום את הבעלות על שמך.
בשלב מאוחר יותר תוכלי להעביר את הדירה ללא תמורה לבנך אך במקרה זה כן מדובר בעסקה במקרקעין אשר בהתקיים התנאים הקבועים בדין תהיה פטורה ממס שבח אך יתכן ותחוייב במס רכישה בשיעור מופחת.
לא ציינת את גילו של בנך אך אם מדובר בקטין יידרש אישור בית המשפט לעסקת המתנה/המכר ללא תמורה.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין