רישום דירה על שם קטין-מה השלכות?

אבקש לברר מהן השלכות ברישום דירה בטאבו על שם ילד ? האם ישנה משמעות לגיל הילד (קטין, 12,18) ? האם כשמוכרים את הנכס דרושים הליך או פעולה מיוחדים ? מה קורה כשהילד גדל ?