האם בעלי דירות בתמורה בהסכם קומבינציה חייבים בערבות חוק מכר לרוכשים?

כחלק מהסכם קומבינציה התקבלו לבעלים דירות תמורה.

הבעלים מוכרים חלק מהדירות הנ"ל.

האם הבעלים חייבים בערבות חוק מכר כלפי הרוכש?

יצויין כי הבעלים הינם אנשים פרטיים, לא עוסקים בתחום וגם לא נחשבים ל-"עוסק" מבחינת חוקי המס (מדובר על מס' בעלים. כל אחד מוכר דירה אחת בבעלותו).

עוה"ד של אחד הקונים מתעקש כי צריך ערבות חוק מכר מהבעלים לקונה.

הקבלן הרי נותן ערבות חוק מכר לבעלים והיא מחייבת גם רוכשים עתידיים של הבעלים... לא?