האם מקרקעין לא רושמים נחשבים למתנה במיטלטלין לפי הפסיקה?

אדר שלום רב, השאלה איננה ברורה.

כל עוד לא אפשר לרשום את הזכויות אין מדובר בזכויות קנייניות אלא בזכויות חוזיות בלבד.