שואל/ת השאלה: אור

קניתי ומכרתי תוך חצי שנה - יש מס שבח?

רציתי לשאול לגבי מס שבח,

איך יודעים שמכרתי דירה ביותר כסף ממה שקניתי ?

למי מדווחים ?

איזה ניירת צריך להראות ?

אני שואלת כי רכשתי דירה לפני חצי שנה והגיע אליי מתווך והציע לי לקנות את הדירה ב 500000 שקל יותר משקניתי.

האם יש כאן צורך בלשלם מס שבח ?

מהו תהליך הדיווח ?

אשמח לייעוץ

תודה
תשובת עו"ד לנדל"ן
אור שלום רב, במקרה המתואר בשאלה יהיה מס שבח בשיעור 25% על הרווח (ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, בניכוי הוצאות).

הזכאות לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה מותנית בהחזקת הדירה במשך 18 חודשים לפחות.

יש לדווח על העסקה לרשות המסים. הדיווח נעשה הן ע"י המוכר והן ע"י הרוכש (בדרך כלל באמצעות עורכי הדין המייצגים אותם בעסקה) וחייב כמובן לכלול נתוני אמת וכן את חוזה המכר ומסמכים רלוונטיים אחרים.

יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין
שאלה קודמת בפורום שאלה הבאה בפורום