קניתי דירה מקבלן, הדירה רשומה בחברה משכנת, אני מכרתי את הדירה וכל הרישום הוסדר בצורה תקינה, כעת הקבלן תובע תשלום כלשהוא שלטענתו אני חייב בתשלום זה, הענין נמצא בהכנות לתביעה בבית משפט והקבלן יודע את זה ומעורב בזה, אבל בינתיים הקבלן דאג שירשם הערת אזהרה על הדירה לטובת החוב שלטענתו אני חייב, והלקוח שלי דורש שאני יסיר את השעבוד מהדירה.
שאלתי היא:
א. נניח שהקבלן צודק ואני חייב לשלם, האם זה חוקי שחברה משכנת רושמת הערת אזהרה על חוב פרטי שלי מול הקבלן?
ב. נניח שהקבלן צודק ואני חייב לשלם, האם זה חוקי שחברה משכנת רושמת הערת אזהרה על דירה של אדם שאינו קשור לחוב?
ג. האם החברה המשכנת צריכה פסק מבית משפט שאכן אני החיייב בתשלום, או שהערה הוא יכול לרשום כבר לפני פסק הדין?
תשובת עו"ד לנדל"ן
גל שלום רב,
לא אפשר להשיב לשאלה בלי לקרוא את הוראות חוזה הרכישה שלך ואת האופן בו נרשמה הערת האזהרה.
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין