1. אימי נפטרה לפני 7 שנים וברשותה היו 2 דירות.
2. דירה אחת היא הורישה לי, ואת השנייה הורישה לאח שלי.
3. ברשותי דירה נוספת (השייכת לי ולאישתי) אשר נרכשה בכספנו המשותף לפני כשנה.
4. הדירה שקיבלתי בירושה רשומה על שמי בלבד.
ברצוני למכור את הדירה שקיבלתי בירושה. האם לפי החוק החדש (שנכנס ב [התאריך צונזר]) קיים פטור כלשהו ממס שבח בו אני יכול להשתמש?
לפי מיטב הבנתי, הפטור אחת ל-4 שנים בוטל, הפטור של דירה יחידה לא מתאים למקרה שלי (ברשותי 2 דירות) והפטור של ירושה לא מתאים למקרה שלי (לאימי היו 2 דירות טרם פטירתה)
תשובת עו"ד לנדל"ן
עדן שלום רב,
שים לב שהפטור לפי סעיף 49 ב(1) שחל אחת לארבע שנים מתבטל רק ביום [התאריך צונזר] ועד אז אפשר לנצלו.
בכל מקרה, עדיין קיים חישוב לינארי מיוחד החל מיום [התאריך צונזר], לפיו השבח שחל עד ליום [התאריך צונזר] הינו בשיעור אפס ואילו השבח החל מיום זה הינו בשיעור של 25%. קיימים מספר תנאים כדי ליהנות ממנו.
בהצלחה
בכל מקרה, עדיין קיים חישוב לינארי מיוחד החל מיום [התאריך צונזר], לפיו השבח שחל עד ליום [התאריך צונזר] הינו בשיעור אפס ואילו השבח החל מיום זה הינו בשיעור של 25%. קיימים מספר תנאים כדי ליהנות ממנו.
בהצלחה
יש לך שאלה דומה בנושא נדל"ן?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין