איך ניתן לפתור בעיית רטיבות מדירת השכנים מעל?

יש לי שכנים שגרים מעליי, שיש להם נזילה, שגורמת לרטיבות ונזקים לתקרה שמחסן בדירה שלי (המים מתרכזים סביב המנורה, כך שיש נגישות של מים לחשמל, וכן הבטון של התקרה מתרכך, ויש לי חשש מקריסת התקרה).

השכנים, מכיוון שאין להם כסף לשרברב, הם מסתמכים על שכן אחר, שהוא שרברב, שלוקח מהם מעט כסף, ומסיבות שלו אינו ממהר לטפל בבעיה, למרות בקשות חוזרות ונשנות מצידי (וכנראה שגם מצד השכנים, בזאת איני בטוח).

שאלותיי הן :

1. מה לדעתך עלי לעשות, כדי לפתור בעיה זו ?

2. על מי מוטלת האחריות במקרה של נזק משמעותי ?

בתודה,

מיכאל