אנחנו שלושה אחים יורשים את דירת ההורים.
יש ברשותנו צו קיום צוואה.
1. האם כדי למכור את הבית מספיק צו קיום צוואה?
2. האם יש מיסים שאנחנו יכולים להימנע מהם בתהליך מכירת הבית?
תשובת עו"ד לדיני משפחה
יהב שלום רב,
יש להעביר את הזכויות בהתאם לצו קיום הצוואה על שם היורשים.
לאחר מכן אפשר למכור את הבית ולבקש פטור בהתאם לסעיף 49(ב)5 לחוק מיסוי מקרקעין בו נקבע כדלקמן:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
לאחר מכן אפשר למכור את הבית ולבקש פטור בהתאם לסעיף 49(ב)5 לחוק מיסוי מקרקעין בו נקבע כדלקמן:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני משפחה?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין