איך מעבירים זכויות בטאבו ואילו אפשרויות יש לפירוק שיתוף בדירה?

היי,

אני ואחותי קיבלנו צו ירושה. לפי הצו ירושה הבית של אבא (אין אמא) מתחלק בחלקים שווים ביננו. עדיין לא העברנו את הזכויות על שמנו בטאבו.

1. איך אני מעבירה את הזכויות בטאבו?

2. אחותי גרה כרגע בדירה לאחר שהסתכסכנו ונאלצתי לצאת מהדירה. אני יכולה להגיש תביעה לפירוק שיתוף עכשיו או רק אחרי שנעביר את הזכויות על שמנו בטאבו? והאם יש לי זכות לבקש שבית המשפט יתן לי לרכוש את החצי של האחות בדירה ולא שנמכור לאדם זר? דיברתי עם אחותי והיא לא מעוניינת למכור לי את החלק שלה. מעוניינת למכור רק לאנשים זרים. מה לעשות?

תודה