ח.נ
הנכס הראשון שקניתי נרכש בתאריך [התאריך צונזר] ונמכר בתאריך [התאריך צונזר],ללא רווח ואפילו בהפסד.
הנכס השני שלי רכשתי אותו בתאריך [התאריך צונזר] ואני מעוניין למכור אותו השבוע נכון לחודש פברואר 2009 ברווח כספי.
האם עלי לשלם מס שבח או מס מכירה?
תודה
תשובת עו"ד לדיני מיסים
ליעד שלום רב,
לא ציינת את סוגי הנכסים.
אם המדובר בדירת מגורים מזכה סביר להניח שאתה זכאי לפטור, אך יש לוודא שלא ביקשת פטור במכירה הקודמת למרות שהיה הפסד, כי אז יש ךבקש תיקון שומה שהינו הליך מסובך.
אם מדובר בנכס עסקי, הרי שהמס הינו בשיעור 20% מהשבח אך יש לבחון אפשרות לקיזוז הפסד מהנכס הקודם, בהנחה שהוגשה שומת הפסד.
מס מכירה בוטל זה מכבר
אם המדובר בדירת מגורים מזכה סביר להניח שאתה זכאי לפטור, אך יש לוודא שלא ביקשת פטור במכירה הקודמת למרות שהיה הפסד, כי אז יש ךבקש תיקון שומה שהינו הליך מסובך.
אם מדובר בנכס עסקי, הרי שהמס הינו בשיעור 20% מהשבח אך יש לבחון אפשרות לקיזוז הפסד מהנכס הקודם, בהנחה שהוגשה שומת הפסד.
מס מכירה בוטל זה מכבר
יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין