שוכר הדירה שלי יצא מדירה וסיים חוזה באמצע התקופה הקצובה שנחתמה ל [התאריך צונזר] חודשים באופן חד צדדי. לטענתו לא ידעתי אותו בזמן החתימה על שיפוץ מתוכנן בבניין (חיצוני ). לטענתו הוא גם עובד בבית וזה יפריע לו ( נותן שעורים). השיפוץ החל 8 חודשים לאחר תחילת השכירות.
א. לא ידעתי על השיפוץ והיקפו.
ב. בחוזה כתוב שהדירה למגורים בלבד.
השוכר תובע אותי על הפרשי השכירות למקום שעזב כולל שנת האופציה שלא מימש ולא הודיע על רצונו ממש.
מה דעתכם?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
שי שלום רב,
היי,
ממעט הנתונים שנתת קשה לתת תשובה מושכלת ויש גם צורך לבדוק את הסכם השכירות. עם זאת, אומר כך:
קודם כל - השאלה היא האם הייתה לשוכר עילה לסיים את השכירות באופן חד צדדי עקב הפרה יסודית שלך. בנסיבות שתיארת, קשה לי לראות כיצד יכול לבסס השוכר טענה טובה לביטול החוזה, שעה שלא הייתה הטעייה מצדך ושעה גם קשה לטעון ל"טעות" מצידו שעה שבעת חתימת ההסכם איש לא ידע על השיפוץ.
שנית, לגבי התביעה על מימוש האופציה -על על פניו נראה שסיכויי התביעה אינם טובים, עם זאת יש צורך לבדוק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
ממעט הנתונים שנתת קשה לתת תשובה מושכלת ויש גם צורך לבדוק את הסכם השכירות. עם זאת, אומר כך:
קודם כל - השאלה היא האם הייתה לשוכר עילה לסיים את השכירות באופן חד צדדי עקב הפרה יסודית שלך. בנסיבות שתיארת, קשה לי לראות כיצד יכול לבסס השוכר טענה טובה לביטול החוזה, שעה שלא הייתה הטעייה מצדך ושעה גם קשה לטעון ל"טעות" מצידו שעה שבעת חתימת ההסכם איש לא ידע על השיפוץ.
שנית, לגבי התביעה על מימוש האופציה -על על פניו נראה שסיכויי התביעה אינם טובים, עם זאת יש צורך לבדוק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין