לפני כשבועיים וחצי, ב[התאריך צונזר], חתמתי חוזה שכירות לדירה לתקופה של שנתיים, כאשר תאריך התחלת החוזה ב[התאריך צונזר]. כעת גיליתי שבבניין הסמוך אלינו (אשר מחובר לבניין שלנו, אין מעבר ביניהם) התחיל עבודות תמ"א. יצרתי קשר עם החברת האחראית על הפרוייקט ואמרו שהתחילו לאחרונה והעבודות יימשכו שנה וחצי-שנתיים. אמנם העבודות אינן בבניין שלי, אך מדובר בבניין צמוד אשר חולק קיר עם חדר השינה המיועד שלי, ואין ספק שההשלכות רבות.
בשום שלב לא חלקו איתי את המידע שבבניין ליד מתוכננת תמ"א (הייתה ידיעה בבניין, ועד הבית גם דיבר עם הקבלן), ואם הייתי יודע לא הייתי חותם על החוזה. האם יש לי עילה לביטול חוזה? יש עוד קרוב לחודשיים עד תחילת החוזה, שלדעתי זהו פרק זמן ארוך מספיק לבעלת הדירה למצוא מחליף.
תודה מראש.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
שקד שלום רב,
אין בהודעתך מספיק מידע בכדי לדעת מה היו נסיבות כריתת ההסכם והאם ישנה הצדקה לביטול ההסכם.
ככלל, פגם מהותי בהסכם או במצג בדבר מצבה של הדירה או סביבתה עשוי להוות עילה לביטול ההסכם.
ככלל, פגם מהותי בהסכם או במצג בדבר מצבה של הדירה או סביבתה עשוי להוות עילה לביטול ההסכם.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין