שמי ולפני חצי שנה חתמתי על הסכם/חוזה לשכירות בדירה למשך 12 חודשים, שנה שלמה.
כרגע הדירה במצב לא טוב מאחר ויש המון עובש ותקלות שבעל הדירה אינו מעוניין לתקן ואף מאשים אותי בתקלות אלה. אני מעוניין לעזוב את הדירה כמובן מבלי להמשיך לשלם דמי שכירות. בחוזה אין שום סעיף המדבר באופן ישיר או עקיף על המקרה שבו השוכר מפר חוזה או רוצה לצאת מוקדם מהתקופה החתומה (שנה בדיוק).
כשדיברתי עם בעל הדירה הוא אמר שהוא מוכן לפרסם הדירה מחדש ועד שימצא מחליף אני חייב לשלם.
האם כך נהוג? איך עליי לנהוג במצב זה?
תודה רבה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
לירן שלום רב,
חוק השכירות והשאילה מקים חובות למשכיר לאפשר שימוש סביר בדירה. ייתכן וחוסר הסכמת המשכיר לתקן פגמים בדירה מהווים הפרת ההסכם מצדו. יש לבחון האם אי תיקון הפגמים מונע ממך שימוש בנכס המצדיק הפחתת דמי השכירות לפי סעיף 9 לחוק
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין