האם בעל המינימרקט יכול לדרוש הצמדה למדד על הפקדון שניתן?

היי

השכרתי מינימרקט למישהו.

בחוזה השכירות סוכם שכחלק מהבטחונות הוא יתן לי פקדון בגובה 4 חודשי השכירות האחרונים.

הפקדון ישלם מראש את 4 החודשים האחרונים ובתום תקופת השכירות הוא יהיה פטור מדמי שכירות.

כעת עברו מספר שנים, ובעל המינימרקט טוען שמדד המחירים לצרכן השתנה, וכעת הפקדון שהוא נתן לי בתחילת השכירות שווה עוד 5000 שקל בהצמדה למדד, והוא דורש להתייחס כעת לפקדון כצמוד למדד, וגם דורש את היתרה.

בחוזה לא כתוב כלום על הצמדה למדד.

האם יש לו על מה לסמוך?

ובכלל, האם יש בסיס חוקי להצמדת חובות למדד מבלי שזה מעוגן בהסכם? (מלבד בחוב של פסק דין של בית משפט