מה לעשות כאשר בעלת הדירה דורשת פינוי מוקדם ולא מחזירה את הכסף?

אני סטודנט שחתום על דירה עד ה[התאריך צונזר], לפני כחודש בעלת הדירה שלחה לי ולעוד דיירת שעלינו לפנות את הדירה ב[התאריך צונזר] וכספינו יוחזר.

בשיחה שנערכה עם בעלת הדירה היא אינה מוכנה להחזיר את הכסף וטוענת שהחוזה המקורי עומד.

יש מה לעשות במקרה כזה?