האם חוקי לגבות דמי ניהול במגדל מגורים על סמך מדד שאינו תאריך הכניסה?

עומר שלום רב, אם המדד שנקבע כמדד הבסיס בהסכם עם חברת הניהול הוא [התאריך צונזר], אז זה המדד המוסכם.
באשר לאפשרות לגבות דמי ניהול בתקופה שלא ניתנו מלוא השירותים, הדבר תלוי במה שנרשם בהסכם בין הצדדים.
עם זאת, במצבים מסוימים ייתכן ובית משפט יכיר בסעיפי חוזה מסוימים, דוגמת עניין המדד, כסעיפים מקפחים בחוזה אחיד.
כל עוד בית המשפט לא קבע כי סעיף אינו תקף, כל הפרה שלו תהיה הפרת ההסכם מצדך גם אם את חושבת שהסעיף לא חוקי