שואל/ת השאלה: לירן

מה לעשות כשעזבתי דירה לפני תום החוזה בגלל ליקויים שלא תוקנו?

אני עוזב דירה בהתרעה של עשרה ימים החוזה שלי הוא לשנה וחצי ועברה רק שנה אני עוזב משום שבעל הדירה לא ענה לשום בקשה שלי לבצע תיקונים בסיסים בדירה כגון מזגן שלא עובד דוד חשמל וכו.. בנוסף לזה שלושה חודשים לאחר שנכנסתי לדירה התמלאה הדירה כולה בעובש אחרי תלונות רבות הוא הואיל לתקן את זה בצורה פרוביזורית ולאחר הגשם הראשון הכל חזר יש להדגיש כי יש לי תינוק קטן בבית בן חצי שנה ועובש גורם לאסטמה כמו כן לכן ברגע שמצאתי דירה הודעתי לו שאני עוזב לא ביקשתי שום פיצוי על בגדים ורהיטים שנהרסו ומאידך הוא רוצה שאשלם לו פיצוי על הפרת החוזה מה לעשות אשמח לתגובה
תשובת עו"ד לדיני חוזים
לירן שלום רב, ראשית יש לבחון את חוזה השכירות באופן קפדני ולראות אם וכיצד הוא מתייחס למצבים של עזיבת הדירה ואי תיקון ליקויים בה.

בכל מקרה, בעל הדירה יכול לתבוע ממך פיצוי ו/או מימוש בטוחות שנתת לו, אך אין הכרח שתביעותיו תתקבלנה. יתכן ובמסגרת הליכים תשכנע את ביהמ"ש שבעל הדירה הפר את החוזה במדה כזו שלא הותירה לך ברירה, אך הדבר תלוי בחומרת הליקויים בעיני ביהמ"ש ובגרסאות הצדדים.

יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין