האם חוזה שכירות שנחתם מול אדם שאינו בעל הנכס נחשב תקף?

ספיר שלום רב, העניין קצת מורכב. יתכן שהחוזה מחייב גם אם הוא לא מול המשכיר עצמו אלא מול אדם שמייצג אותו, ומצד שני יתכן שלא. הדבר תלוי נסיבות. אם בפועל החוזה מתקיים מול בעל הדירה האמיתי (לדוגמה הוא פודה את השקים שניתנו עבור דמי השכירות) הרי שהתנהגות הצדדים מלמדת על כך שהחוזה מבוצע, גם אם מישהו אחר חתום עליו. כך לדוגמה בכלל לא צריך חוזה לשכירות ואפשר להסתפק בחוזה בע"פ. אבל אני מסכים איתך שהמצב לא תקין. אני במקומך הייתי מבקש לחתום מול בעל הדירה האמיתי משום שמצב זה רק עלול ליצור בעיות בהמשך הדרך. לגבי החתימה מרחוק- הדבר אפשרי אם אתה סומך על כך שאכן בעל הדירה הוא זה שחתם אך אם בבוא היום יתברר שזו לא חתימתו או שחתימתו זויפה, אזי תהיה לך בעיה.