האם יש לי עילה לתביעה נגד בעל הדירה על הפרת חוזה בגלל רעש?
אני גרה 4 שנים בדירה ששייכת לבעלים שגם משכיר עוד דירה למעלה לבחורה שבחודשים האחרונים משמיעה מוזיקה רועשת בשעות לא סבירות. הבחורה לא מוכנה להפסיק את המוזיקה למרות בקשות השכנים והמשטרה שאנחנו מזמינים לה. ביקשתי מבעל הדירה לדבר איתה והוא סירב. החיים בדירה תחת הרעש הבלתי נסבל הפכו לבלתי אפשריים ומצאתי דיר אחרת. ההובלה שאני צריכה לעשות יקרה מאוד ואני מעוניינת להגיש תביעה נגד בעל הדירה על הפרת החוזה, משום שהוא לא דאג שרעש ייפסק מהשוכרת שלו. האם יש לי עילה לתביעה?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
ליאם שלום רב,
מהפרטים שתיארת, לא אפשר לתת המלצה לתביעה על הפרת הסכם, הגם שהסכם השכירות לא בפניי.
כדאי לבדוק עם בעל הדירה כיצד הוא יכול לפצותך אם בכלל, בטרם תגישי תביעה נגדו.
הרי העובדה שהוא סרב לדבר עם השכנה, לא יוצרת נגדו עילת תביעה על הפרת הסכם. ורעש בלתי סביר הוא מונח שיש לבחון אותו עובדתית בבית משפט. מה גם שכנראה הוא הסכים ליציאתך מהדירה בטרם תום תקופת השכירות מבלי לחייבך.
לכן לא אוכל לענות לך בוודאות שכן חסרים פרטים ועובדות.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.