האם בבנין בו יש 12 דיירים בצפון הישן (רחובות הורקנוס,שמעון התרסי ) ואפשר לבנות על המגרש רק 20 יחידות
דהיינו 8 יחידות ליזם יש כדאיות לתמ"א 38(2) ?
האם במסגרת האישורים לתמ"א 38(2) בתל אביב יש מרכיב של צפיפות מקסימלית של מס יחידות דיור-המגביל את מספר יחידות הדיור אשר אפשר לבנות ?
תודה רבה על התשובה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
אופק שלום רב,
נראה לי טיפה גבולי אבל אפשרי. לפי מה שאתה מתאר מוסיפים 8 יח"ד ליזם על 12 יח"ד קיימות. האזור טוב מאוד ולא תהיה שם בעיה של מכירה. למרות שיש כללי אצבע אני מעדיף וחושב שצריך לעשות תמיד חישוב פרטני לאותו פרויקט.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין