האם סירוב של דייר אחד מתוך ארבעה יכול למנוע אישור תכנית תמ"א 38?
אנו 4 דיירים בבית בן 2 קומות.יש לנו הצעה מקבלן לאפשר לו לבנות עוד 2 קומות כפי שהעיריה מאשרת.בתמורה נקבל מהקבלן חיזוק הבנין מעלית ציפוי אבן לקירת החיצוניים.ממד לכל דירה.מרפסת 12 מטר לכל דירה.סידור חניות.יש לנו בעיה דייר אחד מתנגד להצעת הקבלן.שאלתי האם סירובו של דייר אחד מתוך 4 דיירים יכולה לגרום לכך שהעיריה לא תאשר את התכנית עקב סירוב של דייר זה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
ספיר שלום רב,
רוב נדרש לפרויקט תמ"א 38 של תוספת בניה מעל הקיים הוא [התאריך צונזר] מבעלי הדירות המחזיקים [התאריך צונזר] מהרכוש המשותף. אם 3 מתוך 4 מסכימים ובהנחה שמתקיים גם הרוב באזחקת בחלקים מהרכוש המשותף אז אין בעיה מבחינת אי חתימתו.
עדין אותו בעלים יכול להגיש התנגדות לעיריה לגבי הפרויקט וזו יכולה להקשיב לטענותיו, כמו לטענות כל מתנגד אחר, וזאת משיקולים תכנוניים בלבד
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.