אבקש את עזרתכם בהבנת הסדר הכרונולוגי של התיקונים בחוק לנושא התמא.
בתחילה היה מותר לבנות רק תוספת של שתי קומות, מאיזה תאריך בדיוק (שנה), לאחר מכן בא שינוי ותיקון, אני חושב שקראו לזה תמא 3 המאפשר תוספת בניה של עוד קומה וחצי, החל מאיזה תאריך (שנה) תיקון זה אושר ונכנס לתוקף ??? אודה לכם על עשיית סדר בנושא.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
לירון שלום רב,
תמ"א 38 קיבלה תוקף בשנת 2005. במקור היא העניקה זכויות נוספות לעוד קומה וחצי (לזכור כי מדובר על תוספת לאחר מתן אפשרות להרחיב בעד 25 מ"ר כולל ממ"ד כל דירה קיימת).
תיקון 2 לתמ"א 38 משנת 2010 הרחיב את ההטבות הללו גם למקרה שהורסים את הבנין ובונים אותו מחדש. לכן נהוג לקרוא לפרויקט של הריסה ובניה תמ"א [התאריך צונזר].
תיקון 3 לתמ"א 38 משנת 2013 הגדיל את ההטבות בזכויות מכוח התמ"א ל- [התאריך צונזר] קומות נוספות.
תשומת הלב שיש עיריות שמכוח תמ"א 38 קבעו מדיניות שונה (טובה יותר או פחות) ועל כן יש לבדוק גם אם יש תוכנית ספציפית של אותה רשות שתוקנה מכוח התמ"א
תיקון 2 לתמ"א 38 משנת 2010 הרחיב את ההטבות הללו גם למקרה שהורסים את הבנין ובונים אותו מחדש. לכן נהוג לקרוא לפרויקט של הריסה ובניה תמ"א [התאריך צונזר].
תיקון 3 לתמ"א 38 משנת 2013 הגדיל את ההטבות בזכויות מכוח התמ"א ל- [התאריך צונזר] קומות נוספות.
תשומת הלב שיש עיריות שמכוח תמ"א 38 קבעו מדיניות שונה (טובה יותר או פחות) ועל כן יש לבדוק גם אם יש תוכנית ספציפית של אותה רשות שתוקנה מכוח התמ"א
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין