בבנין שלנו התחילו תמ"א 38 יש לי שאלה בנושא מרפסות
:1. יש לי בדירה כבר 10 מטר מרפסות, לכמה מטר מרפסת
מטר נוסף אני זכאית במסגרת התמ"א?
2. האם ליזם מותר להכריח אותי לוותר על מרפסת בצד צפון ולהעביר אותה לצד דרום?
תודה על תשובתך
תשובת עו"ד לתמ"א 38
זוהר שלום רב,
אם מדובר בפרויקט של הריסה ובניה [התאריך צונזר] אז זה לא משנה מה קיים היום. את צריכה לבדוק את מה שמציע לך היזם כאילו זו דירה חדשה לגמרי.
אם מדובר בתוספת בניה מעל הקיים- צריך לבודק אם אפשר להוסיף לך עוד מרפסת ובאיזה שטח. זה לא ברור שאפשר להוסיף עוד מרפסת.
ללא קשר לתמ"א אלא על פי חוקי התכנון והבניה והתוכניות החלות אפשר להוסיף מרפסות לכל דירה. שטח המרפסת תלוי במספר גורמים ובדר"כ הוא בסביבות 10 מ"ר.
אם מדובר בתוספת בניה מעל הקיים- צריך לבודק אם אפשר להוסיף לך עוד מרפסת ובאיזה שטח. זה לא ברור שאפשר להוסיף עוד מרפסת.
ללא קשר לתמ"א אלא על פי חוקי התכנון והבניה והתוכניות החלות אפשר להוסיף מרפסות לכל דירה. שטח המרפסת תלוי במספר גורמים ובדר"כ הוא בסביבות 10 מ"ר.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין