האם ניתן לקבל היתר לבניית ממדים בבניין עם חריגות בנייה משמעותיות?
כל הבניין חורג באופן משמעותי מקוי הבניין. כמעט כל דיירי הבניין ביצעו עבירות בנייה והרחיבו דירותיהם ללא היתר. נגנב שטח של מוסד ציבורי צמוד אשר סופח לשטח הבניין (ע"מ להוכיח ששטח הבניין בפועל גדול יותר), ישנו מקלט תיקני גדול. האם בנסיבות אלו יינתן רשיון בניית ממדי"ם לדירות בבניין שכזה. תודה ויום טוב.
תשובת עו"ד לתמ"א 38
שליו שלום רב,
ברוב המקרים במידה ויש חריגות בניה לא יאשרו מתן היתר ללא התיחסות לחריגות. יתכן ואת חלק מהחריגות אפשר להכשיר בהיתר בניה ורשות אמורה לדרוש זאת. מה שלא אפשר להכשיר- גם תלוי ברשות וגם בזמן שהחריגה כבר קיימת. אם חרגו לפני 50 שנה יתכן ולא יתלו את הטיפול בחריגה כתנאי להוספת ממ"דים. סה"כ לממדים יש התיחסות מקלה יותר גם בחוק התכנון והבניה נוכח החשיבות שמחיסים לבניתם.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.