בהרחבת דירות קיימות ללא תוספת קומות אפשר לבקש פטור מממד מפיקוד העורף רק אם שטח ההרחבה לא מאפשר הקמת ממ"ד. לעומת זאת, בהרחבת דירות + תוספת דירות אין הגבלה על הזכות לפנות בבקשה לפטור.
אצלנו עושים הרחבת דירות (ללא תוספת קומות) במסגרת תמ"א 38. יש בכול קומה מחסן מבטון שבעבר נחשב מקלט. לא ברור לי למה לא נותנים לנו הזכות לברר בהג"א אם המחסן הזה מאפשר פטור בכפוף לשדרוגו.
לא ברור לי ההגיון בהבדל בתקנות?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
שליו שלום רב,
גם בהרחבת דירות + תוספת אתה חייב להוסיף ממ"ד ולמעשה לא יאשרו את ההרחבה לדירות אלא אם יוסיפו גם ממ"ד.
גם כשאין הרחבה של דירות קיימות עדין חייבים לחזק חדר אחד בדירות הקיימות (החדר שמתחת לממדים של הדירות החדשות).
גם כשאין הרחבה של דירות קיימות עדין חייבים לחזק חדר אחד בדירות הקיימות (החדר שמתחת לממדים של הדירות החדשות).
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין