לדירה שלנו יש מרפסת פתוחה גדולה, כ 40 מ"ר. הכניסה אליה היא מדלת בתוך הדירה, יש ריצוף, מעקה ופרגולה קטנה מעל לדלת הכניסה למרפסת. האם לצורך חישוב תוספת שטח של עד 25 מ"ר במסגרת תמ"א [התאריך צונזר], המרפסת הזו נחשבת שטח בנוי פלדלת?
תודה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
נועם שלום רב,
שטח מרפסת בדר"כ לא נחשב שטח עיקרי ועל כן הזכות לתוספת של 25 מ"ר לא לוקחת בחשבון שטח מרפסת.
במקרה שלכם - מאחר ושטח המרפסת שאתה מציין הוא גדול וחריג (האם מדובר בדירת גג?) מציע לבדוק את היתר הבניה כדי להבין כיצתד השטח הזה מוגדר.
בכל מקרה- תוספת השטח אינה אוטומטית אלא כפופה לכללים לגבי קווי בנין במגרש וכן לכדאיות כלכלית מצד היזם
במקרה שלכם - מאחר ושטח המרפסת שאתה מציין הוא גדול וחריג (האם מדובר בדירת גג?) מציע לבדוק את היתר הבניה כדי להבין כיצתד השטח הזה מוגדר.
בכל מקרה- תוספת השטח אינה אוטומטית אלא כפופה לכללים לגבי קווי בנין במגרש וכן לכדאיות כלכלית מצד היזם
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין