רוב הדיירים בבנין של הורי חתמו על הסכמה לתמא של תוספת קומות. הורי לא חתמו מכיוון שהתוכנית שהוצעה פוגעת בצורה קשה בזכויות שלהם. הם ניסו להגיע להסכמה עם הקבלן באמצעות העורך דין של הדיירים, אך העורך דין טוען שהקבלן כל הזמן מתחמק ממנו.
לדברי אחד השכנים, בעוד חודש הקבלן עומד להתחיל בעבודה. האם יתכן מצב כזה שהעבודות יתחילו בלי שההורים של חתמו? לפי הבנתי, צריכה להיות פרוצדורה שבה המפקח על בתים משותפים מחייב אותם לחתום, אבל דבר כזה עוד לא היה. האם יתכן, למשל, מצב שהם זומנו לחתום, אבל בגלל הבלגן בדואר המכתב לא הגיע והתהליך התבצע בלעדיהם? היכן אפשר לברר אם באמת הקבלן השיג את כל האישורים והוא באמת מתחיל לעבוד?
תשובת עו"ד לתמ"א 38
עדן שלום רב,
מה שכתבת הוא נכון. יכול להיות שיש ליזם היתר בניה אבל עדין כדי להתחיל בבניה הוא צריך להגיש תביעה נגד הדיירים שלא חתמו, תביעה המתבררת בפני המפקח על המקרקעין.
אני לא יודע על איזה עיר מדובר אבל כמעט לכולם יש אתרים באינטרנט שאפשר לבדוק דרכם אם התקבל היתר בניה ובכל מקרה אפשר לגשת לאגף הנדסה ברשות ולברר היכן הדברים עומדים.
אני לא יודע על איזה עיר מדובר אבל כמעט לכולם יש אתרים באינטרנט שאפשר לבדוק דרכם אם התקבל היתר בניה ובכל מקרה אפשר לגשת לאגף הנדסה ברשות ולברר היכן הדברים עומדים.
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין