סמוך לבית שלי ברמת גן יש פרויקט הריסה ובניה מחדש של בית קטן ובמקומו אושר לבנות בניין גדול.
היו התנגדויות לדבר (בגלל שמדובר באישור של בניין גדול מידי לרחוב המסוים הזה שיעשה בעיות גדולות) והעניין הגיע לוועדת ערר מחוזית לפני כחצי שנה אשר גם היא אישרה את האישור שאפשר מהועדת המקומית ברמת גן.
לאחר האישור הקבלן/היזם יצא עם התוכנית והחל פרסם דירות למכירה.
בפועל הבית הקטן עדיין קיים ולא השתנה דבר בשטח.
האם ההנחיות החדשות של היועץ בממשלה וקביעת בית המשפט העליון בנושא התמ"א משפיעה על ההיתר שכבר אפשר לקבלן שעומד לבנות את הבניין ברחוב שלי או שבגלל שההיתר כבר אפשר - אין לזה השפעה עליו?
תודה
תשובת עו"ד לתמ"א 38
יובל שלום רב,
אני בספק אם אפשר לעצור פרויקט כזה שכבר למעשה קיבל היתר ואני מבין שעל החלטת ועדת הערר לא ערערתם.
אין פסיקה של בית משפט עליון אלא כתב תשובה של פרקליטות המדינה במסגרת תביעה שהתבררה בבית המשפט לענינים מנהליים. התביעה לא הוכרעה בפסק דין. כדי לדעת אם יש לעמדת הפרקליטות נגיעה לענינכם צריך להבין מה בנוי היום בפועל על החלקה מבחינת שטחים ומה היזם מבקש וקיבל בהיתר הבניה. זאת לא אוכל לעשות במסגרת פורום זה.
אני ממליץ לך לעשות את הבדיקה ורק אם תראה שיכולה להיות לכך רלבנטיות תבדוק אם יש גם דרך משפטית לתקוף כיום את החלטת הוועדה
אין פסיקה של בית משפט עליון אלא כתב תשובה של פרקליטות המדינה במסגרת תביעה שהתבררה בבית המשפט לענינים מנהליים. התביעה לא הוכרעה בפסק דין. כדי לדעת אם יש לעמדת הפרקליטות נגיעה לענינכם צריך להבין מה בנוי היום בפועל על החלקה מבחינת שטחים ומה היזם מבקש וקיבל בהיתר הבניה. זאת לא אוכל לעשות במסגרת פורום זה.
אני ממליץ לך לעשות את הבדיקה ורק אם תראה שיכולה להיות לכך רלבנטיות תבדוק אם יש גם דרך משפטית לתקוף כיום את החלטת הוועדה
יש לך שאלה דומה בנושא תמ"א 38?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין